Untermietvertrag |
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Rechtsprechung Untermiete
Verweigert ein Vermieter auf Anfrage des Mieters die Erlaubnis zur Untervermietung
der gesamten Wohnung, kann der Mieter mit einer Frist von drei Monaten
kündigen. Mit dieser Begründung bestätigte das AG Albstadt
die entsprechende Kündigung eines Mieters. Nach dem Urteil ist es
auch als Verweigerung der Erlaubnis anzusehen, wenn der Vermieter dem
Mieter keine eindeutige Antwort gibt oder zur Erteilung der Erlaubnis
nur unter Auflagen und Bedingungen bereit ist (AG Albstadt 6 C 660/97)
Will der Mieter einen Teil seiner Wohnung untervermieten, muss er den
Vermieter um Erlaubnis fragen. Das gilt auch für die Aufnahme von
Geschwistern in der Wohnung. Der Vermieter muss zustimmen, wenn nach Abschluss
des Mietvertrages ein berechtigtes Interesse des Mieters entsteht (BayObLG
RE-Miet 5/82; WM 84,12)
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